اقتصادكم
كشف أمين المرنيسي، خبير عقاري ومؤلف دليل "Répons'IMMO"، عن تداعيات قرار بنك المغرب برفع سعر الفائدة الرئيسي إلى 2 %، بالنسبة لأصحاب الرهون العقارية الجارية.
وأوضح المرنيسي، أن هناك زيادة مرتقبة تنتظر أصحاب السكن المقترضين بفوائد متغيرة، إذ أن تحرك سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي صعودا أو نزولا، ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع أو انخفاض في أسعار الفائدة المطبقة على المقترضين الذين اختاروا التقلب، على عكس السعر الثابت، الذي لا يتأثر بالتغيرات في السعر الرئيسي للفائدة ويظل ثابتا طول مدة القرض.
وأفاد الخبير العقاري، أن القدرة الشرائية للأسر المغربية متضررة بالفعل، ومن غير المرجح أن تؤدي زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية إلى تعزيز مناخ ملائم للاستثمار وبالتالي إلى انتعاش السوق، إذ "يمكن أن يؤدي هذا الوضع الصعب الناتج عن الزيادة المتوقعة في مبلغ الأقساط لأولئك الذين يتأثرون بتقلب معدل الفائدة.
مؤكدا أنه في السياق الصعب الذي نعيشه، سيدفع الأشخاص الأكثر هشاشة اقتصاديا، إلى طرح ممتلكاتهم العقارية للبيع بدلا من الوقوع في حالة تخلف عن السداد وكل العواقب التي يؤدي إليها ذلك.
