اقتصادكم

كشفت معطيات جديدة، عن ارتفاع كلفة القروض العقارية منذ بداية السنة الجارية، بارتباط مع تطور معدلات الفائدة البنكية على هذه الفئة من القروض، وفق "أفضل. ما"، المقارن الائتماني للعقار عبر الأنترنت.

وأفاد المقارن الائتماني أن دخل الأشخاص الراغبين في اقتناء عقارات تطورا أيضان ليقفز إلى 19.258 درهم شهريا، مقابل 17.073 درهم في 2022، و12.762 درهم في 2021، فيما خصصت البنوك أبرز عروضها الائتمانية العقارية للأسر ذات الدخل المرتفع، التي طلب مبالغ قروض كبيرة، مقابل مدة استحقاق قصيرة.

وفي السياق ذاته، واصلت معدلات الفائدة على القروض العقارية ارتفاعها خلال غشت الماضي، في مسار تصاعدي منذ بداية السنة الجارية، لتقفز إلى 4.75 % خلال غشت الماضين بالنسبة إلى قرض عقاري مستحق لفترة تتجاوز 15 سنة.

وأفادت المعطيات الصادرة عن "أفضل. ما"، أن معدل الفائدة قفز إلى 4.75 % مثلا، على القروض العقارية بقيمة 250 ألف درهم (25 مليون سنتيم)، المستحقة لفترة تتراوح بين 16 سنة و25، ليظل المعدل مرشحا للارتفاع بالنسبة إلى مبالغ قروض بقيمة 500 ألف درهم وما فوق.

في المقابل، تنخفض معدلات الفائدة البنكية على القروض المستحقة لمدة 7 سنوات إلى 4.20 %، و4.50 % بالنسبة إلى تلك المستحقة على مدة 15 سنة، في الوقت الذي ظلت المعدلات مستقرة بالنسبة إلى أسقف القروض العقارية الأكثر طلبا من قبل الزبناء.

يشار إلى أن الأسواق والقطاعات الاقتصادية المختلفة، بما فيها القطاعين البنكي والعقاري، تنتظر ما سيسفر عنه اجتماع المجلس الإداري لبنك المغرب، المرتقب عقده في 26 شتنبر الجاري، من أجل الحسم في معدل الفائدة الرئيسي، الذي استقر عند 3 % عند آخر اجتماع في يونيو الماضي.