اقتصادكم

حققت شركة فضاءات دار سعادة (Résidences Dar Saada) صافي ربح بلغ 20 مليون درهم خلال النصف الأول من سنة 2026، مقابل 6 ملايين درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، مستفيدة من نمو رقم معاملاتها بنسبة 29% إلى 209 ملايين درهم.

وأظهرت الحسابات الموحدة والاجتماعية، التي صادق عليها مجلس إدارة الشركة خلال اجتماعه المنعقد في 29 شتنبر 2026 برئاسة هشام برادة السني، ارتفاع رقم المعاملات الموحد إلى 209 ملايين درهم، مقابل 162 مليون درهم خلال النصف الأول من 2025.

وفي المقابل، تراجع الناتج التشغيلي إلى 24 مليون درهم، مقابل 35 مليون درهم قبل عام، في انتظار استكمال عدد من المشاريع الجاري إنجازها وتحويل عمليات التسليم المرتبطة ببرامج إعادة الإسكان إلى نتائج فعلية.

أكثر من 16 ألف وحدة في المبيعات المسبقة
وشكل توقيع اتفاقيتين في فبراير 2026، ضمن طلب إبداء الاهتمام الذي أطلقته شركة العمران مراكش في إطار برنامج إعادة إسكان المدينة، أحد أبرز مستجدات الفترة.

وتهم الاتفاقيتان 15,423 وحدة سكنية، بقيمة إجمالية مؤمنة من رقم المعاملات تقدر بنحو 3.8 مليارات درهم.

ومن أصل هذا العدد، تم تخصيص 7,650 وحدة لفائدة ريزيدونس دار سعادة، بقيمة معاملات مؤمنة تبلغ 1.9 مليار درهم، فيما أسندت 7,773 وحدة المتبقية إلى ريزيدونس دار سعادة X، وهي شركة تابعة من المقرر إدماجها ضمن نطاق التوحيد المحاسبي خلال 2026، بقيمة مماثلة تناهز 1.9 مليار درهم.

وبذلك، سجلت المجموعة 16,168 وحدة ضمن المبيعات المسبقة خلال النصف الأول من 2026، مقابل 1,132 وحدة خلال الفترة نفسها من 2025. وأعلنت الشركة عن مبيعات مسبقة بقيمة 7.5 مليارات درهم، يفترض تحقيقها على مدى السنوات المالية الثلاث المقبلة.

وفي ما يتعلق ببرنامج إعادة الإسكان في الدار البيضاء، أفادت الشركة بأنها أنهت إلى حدود الآن إنجاز 6,000 وحدة، أي ما يعادل 60% من الوحدات المسندة إليها.

وتتواصل أشغال إنجاز الوحدات المتبقية وفق الجدول الزمني المحدد، مع توقع بدء عمليات التسليم الأولى خلال النصف الثاني من سنة 2026.

كما تتوفر المجموعة على نحو 14,500 وحدة قيد الإنتاج، باستثناء الوحدات التي اكتمل إنجازها خلال الربع الثاني. ويشمل هذا العدد، على الخصوص، 5,000 وحدة أطلقت خلال الربع الثاني، وتمثل المرحلة الأولى من برنامج إعادة الإسكان في مراكش.

وعلى المستوى المالي، أعلنت ريزيدونس دار سعادة عن سداد 350 مليون درهم من الديون المالية، باستثناء الفوائد.

ورغم ذلك، بلغ إجمالي المديونية في نهاية يونيو 2026 نحو 1.92 مليار درهم، باحتساب عقود الإيجار وفق معيار IFRS 16 واستثناء الخزينة قصيرة الأجل، مقابل 1.78 مليار درهم في نهاية 2025.

كما أشار بلاغ الشركة إلى سداد جزئي لديون بقيمة 293 مليون درهم خلال النصف الثاني من 2026، في إطار إنهاء عملية التوريق مع صندوق FT Olympe، الذي خرج من نطاق التوحيد المحاسبي اعتبارًا من 31 دجنبر 2022، بعد انتهاء مدة حياته وعقد الإيجار المرتبط به.

وعلى مستوى آفاق التطوير، أوضحت المجموعة أن اتفاقيات إعادة الإسكان في مراكش والدار البيضاء تشمل في مجموعها 26 ألف وحدة، بقيمة معاملات مؤمنة تقارب 6.5 مليارات درهم.

وتضاف إلى هذه المحفظة مشاريع أخرى، من بينها مشروع في إفريقيا جنوب الصحراء يضم 7,500 وحدة بقيمة تناهز 3 مليارات درهم، ومشروع مختلط في بني ملال يضم 7,400 وحدة، مع إمكانات إضافية من رقم المعاملات تقدر بنحو ملياري درهم.

وتتوفر المجموعة، في المقابل، على احتياطي عقاري يناهز 1,160 هكتارًا، تتركز نسبة 34% منه على محور الدار البيضاء-الرباط.